Calculadora Financiera

Aplicación Android en Google Play

Esta aplicación tiene las funciones de cálculo de financiación en las modalidades SAC y PRICE.

El la modalidad PRICE, el calcula un pago de financiación en cuotas iguales.
Este es el modo para la mayoría de los préstamos personales, préstamos para automóviles, electrodomésticos y algunos tipos de financiación inmobiliaria.

El modo de SAC (Sistema de Amortización Constante), calcula la financiación de "Amortización" constante, pero con pagos variables, el longo de la época. Esto significa que cada mes, el saldo pendiente se amortiza en un valor constante. Esto requiere que usted pague intereses por el período sobre el saldo pendiente, más una cantidad fija de amortización, lo que resulta en la disminución de beneficios para el logo del periodo de financiación.
Así que cuando usted selecciona SAC, se muestra el valor inicial y final de los beneficios, haciendo clic en Detalles, verá el valor de las parcelas uno por uno.

Cantidad es el importe a financiar (sin incluir el valor de entrada en su caso).

Porcentaje de tipos de interés, mensual o anual.
Por ejemplo, un préstamo personal con una tasa de interés mensual del 1%, o un préstamo para comprar la propiedad a un ritmo de 10% anual.

Luego haga clic en el tipo de financiación que desee y obtener un informe detallado de las sumas pagadas.

Tenga en mente que, sin importar la modalidad de financiacion, tendrá que pagar cuotas asta el cero del importe financiado. Por lo general, el modo de SAC lleva a un valor nominal de interés más baja, porque las cuatas son más altas al principio. O sea, que se paga más rápido (más desembolsa antes) y por lo tanto paga menos intereses. En la modalidad PRICE terminan pagando un interés nominal más alto porque los beneficios son todos iguales, es decir, se toma más tiempo para pagar, por lo cuanto se pagan más intereses. Pero el compromiso de la renta es más baja, por lo que el precio de la modalidad, se puede tener una mayor cantidad financiada aprobado, que en la modalidad SAC.

La funcionalidad de "Verificar la tasa de financiación" se puede comprobar si la tarifa contratada con el financiero es que en realidad se está pagando.

Introduzca el valor del producto o la financiación, el valor de entrada si hubiere, el valor de las cuotas mensuales y el número de cuotas.

Haga clic en "Calcular" para ver el resultado de la tasa de interés mensual y anual que se paga.

Las críticas y sugerencias son bienvenidos.

Saludos,

Flávio Amoedo

Financial Calculator

This application has the functions of calculation of financing on modalities SAC and PRICE.

The modality PRICE, calculates a financing payment with equal installments.
This is the mode for the majority of personal loans, auto loans, home appliance and some types of real estate financing.

The SAC mode (Constant Amortization System), calculates funding to "Amortization" constant, but with variable payments, for long of period. This means that every month, your outstanding balance is amortized on a constant value. This requires that you pay interest for the period on the outstanding balance, plus a fixed amount of depreciation, which results in diminishing benefits to the logo of the period of the financing.
So when you select SAC, is shown the initial and final value of the payments, by clicking DETAILS you will see the performance values ​​one by one.

AMOUNT is the amount to be financed (not including the input value if any).

RATE is the interest rate percentage, monthly or yearly.
For example, a personal loan with monthly interest rate of 1%, or a loan to purchase property at a rate of 10% annually.

Then click on the type of funding you want and get a detailed report of the amounts paid.

Remember that, regardless of the modality, you will pay installments to zero the amount financed. Usually the SAC mode leads to a nominal value with lower interest because the installments are higher at the beginning. In other words you pay faster (more disburses earlier) and therefore pay less interest. On the modality price you end up paying higher nominal interest because the installments are all equal, you take longer to pay, so pay more interest. But the commitment of income is lower, so on the modality price, you can have a greater amount financed approved, than the modality sac.

Functionality of "Check Rate Financing" you can check if the contracted rate with the financial is that you are actually paying.

Enter the value of the product or funding, the input value is given, the value of the monthly installments, and the number of installments.

Click "Calculate" to view the result with the monthly interest rate and annual you are paying.

Criticisms and suggestions are welcome.

Hugs,

Flávio Amoedo

Calculadora Financeira

English Version
Spanish Version

Calculadora Financeira:

Esse aplicativo tem as funções de cálculo de financiamentos nas modalidades PRICE e SAC.

• Calcular financiamento 

A modalidade PRICE, calcula um financiamento com pagamento de parcelas iguais.
Essa é a modalidade para a maioria do empréstimos pessoais, financiamentos de veículos, eletro-domésticos  e alguns tipos de financiamento de imoveis.

A modalidade SAC (Sistema de Amortização Constante), calcula um financiamento com "Amortização" constante, mas com pagamentos variáveis, ao logo do período. Isso quer dizer que todo mês, seu saldo devedor é amortizado em um valor constante. Para isso é necessário que você pague os juros do período sobre o saldo devedor, mais um valor fixo de amortização, o que resulta em prestações decrescentes ao logo do período do financiamento.
Por isso, quando você selecionar SAC, é mostrado o valor inicial e final das prestações, clicando em DETALHAMENTO você verá os valores das prestações uma, a uma.

O MONTANTE é o valor a ser financiado (não inclua o valor da entrada se houver).

A TAXA é a taxa de juros percentual, mensal ou anual.
Por exemplo, um empréstimo pessoal com taxa de juros mensais de 1%, ou um empréstimo para compra de imóvel, com taxa de 10% anual.

Depois é só clicar no tipo de financiamento desejado e obter um relatório detalhado dos valores pagos.

Lembre-se que, independente da modalidade, você pagará prestações para zerar o valor financiado ao logo do tempo. Geralmente a modalidade SAC leva a um valor nominal de juros menor, porque as prestações são maiores no início. Ou seja você paga mais rápido (desembolsa mais no início) e portanto paga menos juros. Na modalidade PRICE, você acaba pagando um valor nominal de juros maior, porque as prestações são todas iguais, ou seja você demora mais para desembolsar, por isso paga mais juros. Porém o comprometimento de renda é menor, por isso, na modalidade price, você pode ter um valor financiado maior aprovado, do que na modalidade sac.

• Conferir taxa de financiamento

Na Funcionalidade de "Conferir Taxa de Financiamento" você pode verificar se a taxa contratada com a financeira é a que você está efetivamente pagando.

Geralmente a financeira passa a taxa do financiamento sem os encargos, como IOF, comissões, taxas de contrato, etc. Com essa função você pode calcular a taxa real, com todos os valores embutidos, para saber exatamente quanto está pagando.

Insira o valor do produto ou do financiamento, o valor da entrada se houver, o valor das parcelas mensais, e o número de parcelas.

Clique em "calcular" para visualizar o resultado com a taxa de juros mensal e anual que você está pagando.

• Calcular número de parcelas

Na funcionalidade "Calcular o número de parcelas", você pode propor um valor para o pagamento de uma dívida e saber quantas parcelas deste valor você tem que pagar, para poder saldar a sua dívida.

Você tem que entrar o valor da dívida a ser paga, o valor da entrada, o valor dos pagamentos, e o valor da taxa de juros, que pode ser mensal ou anual.

O flag auto ajuste, vai calcular prestações com valores todos iguais, portanto vai alterar ligeiramente o valor dos pagamentos propostos. Se você não selecionar essa opção, o valor da prestação sugerida vai ser mantido, porém você terá uma parcela residual no final do financiamento.

• Plano de aposentadoria

Nesta funcionalidade você pode cria seu plano de aposentadoria, baseado na sua renda, idade, expectativa de vida e renda pretendida na aposentadoria.

Preencha todos os campos solicitados na aplicação. A taxa de inflação é opcional, se você não preencher ela não será considerada nos cálculos.

Clique em calcular e você terá instantaneamente um plano de aposentadoria, com os valores que você tem que economizar para atingir seu objetivo.

• Opção salvar cálculos e cálculos armazenados

Todos os cálculos tem a opção salvar.

Ao clicar nessa opção você pode digitar um nome e uma descrição do plano de financiamento que você está calculando para posterior analise.

Para visualizar os calculos armazenados, na página inicial, clique em calculos armazenados.

Criticas e sugestões são bem vindas.

Abraços,

Flávio Amoedo